Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Kallesmærskvej 7C

Villa · 207 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 15.589 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
15589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.147 kr/m².4.955.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKallesmærskvej gns: 35.990 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²+49,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 521% mellem salg → renovering sandsynlig · 5 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2020+10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.196.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,82 pct. siden jul. 2021
397k2,2M3,9M5,7M7,5M1993199920022005200820112014201720202023202631. jul. 20214.400.000 kr.10. maj 20221.200.000 kr.28. feb. 20257.450.000 kr.I dag · vores estimat6.196.639 kr.Markedet · 1993841.248 kr.Markedet · 1995875.817 kr.Markedet · 19971.938.141 kr.Markedet · 1999699.039 kr.Markedet · 20001.776.474 kr.Markedet · 2001397.026 kr.Markedet · 2002442.773 kr.Markedet · 20032.445.291 kr.Markedet · 20042.097.945 kr.Markedet · 20053.353.400 kr.Markedet · 20063.144.951 kr.Markedet · 20071.956.771 kr.Markedet · 20083.148.263 kr.Markedet · 20093.121.353 kr.Markedet · 20102.606.130 kr.Markedet · 20113.006.468 kr.Markedet · 20121.938.969 kr.Markedet · 20131.811.250 kr.Markedet · 20141.473.633 kr.Markedet · 20152.834.658 kr.Markedet · 20161.217.574 kr.Markedet · 20171.859.895 kr.Markedet · 20186.634.557 kr.Markedet · 20191.562.229 kr.Markedet · 20201.993.617 kr.Markedet · 20212.984.940 kr.Markedet · 20224.798.674 kr.Markedet · 20232.102.706 kr.Markedet · 20245.619.015 kr.Markedet · 20255.338.944 kr.Markedet · 20262.973.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
10. maj 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.196.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.200.000 kr.
  • Bygget
  • 2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.400.000 kr.
  • 2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallesmærskvej 6A, st.
6857 Blåvand		108 m²140 m16-09-20244.625.000 kr.42.824 kr./m²
Degnevangen 12
6857 Blåvand		194 m²250 m14-12-20244.960.000 kr.25.567 kr./m²
Gl. Skolevej 15
6857 Blåvand		214 m²653 m09-02-20265.700.000 kr.26.636 kr./m²
Degnevangen 10A
6857 Blåvand		186 m²245 m19-08-20256.175.000 kr.33.199 kr./m²
Degnevangen 8
6857 Blåvand		182 m²294 m18-09-20263.875.000 kr.21.291 kr./m²
Degnevangen 8
6857 Blåvand		182 m²294 m04-12-20233.400.000 kr.18.681 kr./m²
Svinget 1D
6857 Blåvand		195 m²1,0 km14-04-20266.650.000 kr.34.103 kr./m²
Gl. Skolevej 20
6857 Blåvand		184 m²665 m27-01-20244.800.000 kr.26.087 kr./m²
Gl. Skolevej 22
6857 Blåvand		184 m²690 m26-03-20244.900.000 kr.26.630 kr./m²
Degnevangen 19
6857 Blåvand		169 m²211 m27-11-20244.470.000 kr.26.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden