Kalmarvej 13, Rønne

Villa · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 117 m².1.748.331 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.059.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
15. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	37 m	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²
Kalmarvej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	81 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Landemærket 30, Rønne 3700 Rønne	116 m²	237 m	25-09-2024	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Smallesund 111, Rønne 3700 Rønne	116 m²	484 m	02-04-2024	1.365.000 kr.	11.767 kr./m²
Vesetsgade 17, Rønne 3700 Rønne	118 m²	523 m	26-10-2025	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Byledsgade 85, Rønne 3700 Rønne	120 m²	442 m	19-08-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Værmlandsvej 15, Rønne 3700 Rønne	118 m²	616 m	24-07-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Mejsevangen 7, Rønne 3700 Rønne	114 m²	521 m	06-10-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Landemærket 37, Rønne 3700 Rønne	124 m²	300 m	25-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Louisenhøj 16, Rønne 3700 Rønne	121 m²	530 m	29-02-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu