Kalmarvej 9, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 98 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 518 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 98 m².1.464.414 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.604.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1983dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmarvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	36 m	16-11-2023	2.405.000 kr.	20.556 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	21 m	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²
Kalmarvej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	48 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Malmøvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	71 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Falsterbovej 8, Rønne 3700 Rønne	98 m²	165 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Pæretræsdalen 11 3700 Rønne	98 m²	229 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Pæretræsdalen 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	244 m	15-12-2024	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Skanørvej 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	278 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Skanørvej 7, Rønne 3700 Rønne	98 m²	289 m	24-07-2024	2.225.000 kr.	22.704 kr./m²
Åvej 40, Rønne 3700 Rønne	99 m²	395 m	17-07-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu