Kaløvej 31, Mejlby

Villa · 151 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 4.000 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 151 m².2.039.859 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.410.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helbovej 8, Mejlby 8530 Hjortshøj	153 m²	631 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolelodden 8, Mejlby 8530 Hjortshøj	145 m²	633 m	18-12-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Parosvej 64 8530 Hjortshøj	151 m²	976 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	1,1 km	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Mejlbyvej 669, Mejlby 8530 Hjortshøj	139 m²	523 m	01-09-2026	1.999.000 kr.	14.381 kr./m²
Skolelodden 18, Mejlby 8530 Hjortshøj	161 m²	639 m	11-12-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Delfivej 40, Hårup 8530 Hjortshøj	153 m²	1,3 km	26-05-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Trojavej 14, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	1,3 km	21-08-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	1,2 km	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	1,1 km	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu