Kaløvej 33, Mejlby

Villa · 231 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.183 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 231 m².3.120.579 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.674.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,10 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
11. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024jul.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, andet1.650.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anneksvej 5, Mejlby 8530 Hjortshøj	207 m²	696 m	19-11-2025	2.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	1,1 km	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Koldkærvej 2, Mejlby 8530 Hjortshøj	223 m²	1,8 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Gammel Kaløvej 5 8530 Hjortshøj	184 m²	513 m	05-04-2025	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby 8530 Hjortshøj	177 m²	671 m	14-06-2025	2.685.000 kr.	15.169 kr./m²
Helbovej 1, Mejlby 8530 Hjortshøj	176 m²	640 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Skolelodden 16 8530 Hjortshøj	173 m²	679 m	16-09-2026	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	2,1 km	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	1,3 km	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Skolelodden 18, Mejlby 8530 Hjortshøj	161 m²	698 m	11-12-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu