Kalstrup 17, Mejlby, 8530 Hjortshøj — Villa · 60 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.704 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 60 m².810.540 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering908.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøggildsvej 11, Todbjerg 8530 Hjortshøj	77 m²	5,3 km	26-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup 8530 Hjortshøj	95 m²	4,1 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Kretavej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	104 m²	3,1 km	10-03-2024	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Gyden 2A, Mejlby 8530 Hjortshøj	118 m²	2,0 km	25-08-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	106 m²	3,6 km	17-09-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	4,0 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Dammen 4A, Todbjerg 8530 Hjortshøj	114 m²	5,4 km	15-05-2026	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Bøggildsvej 25, Todbjerg 8530 Hjortshøj	120 m²	5,2 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	8,6 km	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	8,3 km	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu