Kalstrup 7, Mejlby

Landejendom · 164 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 1.164.150 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1164150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.075 kr/m².4.286.187 kr.
2Stor grund (>2000 m²)1164150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.161.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,75 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (landejendom)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2016 · Alm. Salg: 18.730.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.161.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Solgt, familiehandel18.730.500 kr.
2015dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spørringvej 14 8530 Hjortshøj	166 m²	1,3 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Hæstvej 2, Todbjerg 8530 Hjortshøj	186 m²	4,9 km	17-02-2025	3.050.000 kr.	16.398 kr./m²
Clemensvej 5, Bendstrup 8530 Hjortshøj	195 m²	4,8 km	14-07-2026	3.499.000 kr.	17.944 kr./m²
Sortemosevej 120 8530 Hjortshøj	151 m²	6,8 km	29-05-2026	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Engtoftevej 10, Todbjerg 8530 Hjortshøj	240 m²	4,3 km	01-05-2024	7.400.000 kr.	30.833 kr./m²
Mejlbyvej 315 8530 Hjortshøj	173 m²	8,3 km	05-05-2024	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Tronkærvej 50 8530 Hjortshøj	216 m²	6,5 km	24-01-2026	3.490.500 kr.	16.160 kr./m²
Mejlbyvej 440 8530 Hjortshøj	120 m²	7,2 km	20-08-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu