Kalundborgvej 6, 7400 Herning — Villa · 94 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.604 kr/m².1.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 10.943 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.147.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,51 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2005Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 2 7400 Herning	106 m²	30 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Kalundborgvej 18 7400 Herning	120 m²	104 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Sorøvej 3 7400 Herning	98 m²	260 m	03-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Sorøvej 7 7400 Herning	90 m²	286 m	24-09-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Viborgvej 26 7400 Herning	96 m²	626 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Viborgvej 52 7400 Herning	89 m²	620 m	03-06-2026	925.000 kr.	10.393 kr./m²
Faksevej 16 7400 Herning	88 m²	540 m	25-02-2025	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Tingvej 27 7400 Herning	98 m²	861 m	07-01-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Sjællandsgade 103 7400 Herning	103 m²	446 m	09-05-2025	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Gl. Landevej 48 7400 Herning	92 m²	1,2 km	02-02-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu