Kalvebodvej 251

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.542 kr/m².4.656.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.256.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,18 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.256.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2011majEjerskifte
1991sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 2 2791 Dragør	144 m²	2,2 km	09-10-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Frieslandsvej 106 2791 Dragør	148 m²	2,1 km	24-02-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Parkvej 18 2791 Dragør	138 m²	2,3 km	02-04-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	2,4 km	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Platanvej 8 2791 Dragør	141 m²	2,5 km	11-06-2026	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	2,5 km	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	2,5 km	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	2,6 km	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	2,4 km	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Tværvej 53 2791 Dragør	147 m²	2,7 km	16-06-2026	5.320.000 kr.	36.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu