Kalvsømadevej 10, Gylling, 8300 Odder — Villa · 132 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.990 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 132 m².1.562.352 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.662.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,6 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,6 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	2,8 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	2,4 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	2,4 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	4,0 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø 8300 Odder	128 m²	4,5 km	31-05-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	3,5 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	2,9 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	5,2 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu