Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kamma Rahbeks Vej 23

Rækkehus · 87 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.390 kr/m².4.137.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.224.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden okt. 2026
487k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20264.648.000 kr.I dag · vores estimat4.224.053 kr.Markedet · 1992659.634 kr.Markedet · 1993496.335 kr.Markedet · 1994641.190 kr.Markedet · 1995607.434 kr.Markedet · 1996830.067 kr.Markedet · 1997760.293 kr.Markedet · 1998959.610 kr.Markedet · 19991.014.420 kr.Markedet · 2000838.419 kr.Markedet · 20011.201.209 kr.Markedet · 20021.274.985 kr.Markedet · 20031.422.363 kr.Markedet · 20041.060.182 kr.Markedet · 20051.990.038 kr.Markedet · 20062.167.344 kr.Markedet · 20072.110.272 kr.Markedet · 20081.602.627 kr.Markedet · 20091.895.469 kr.Markedet · 20102.504.556 kr.Markedet · 20111.736.172 kr.Markedet · 20121.733.475 kr.Markedet · 20132.572.329 kr.Markedet · 20142.140.026 kr.Markedet · 20152.175.000 kr.Markedet · 20161.986.123 kr.Markedet · 20172.655.675 kr.Markedet · 20182.214.585 kr.Markedet · 20192.735.106 kr.Markedet · 20202.535.615 kr.Markedet · 20213.590.925 kr.Markedet · 20223.288.600 kr.Markedet · 20233.016.899 kr.Markedet · 20242.793.657 kr.Markedet · 20253.121.125 kr.Markedet · 20263.792.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
4.648.000 kr.
I dag · vores estimat
4.224.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte4.648.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamma Rahbeks Vej 10
8230 Åbyhøj		87 m²66 m06-10-20254.848.000 kr.55.724 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11
8230 Åbyhøj		87 m²66 m21-11-20243.993.000 kr.45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5
8230 Åbyhøj		87 m²97 m12-05-20264.648.000 kr.53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 26
8230 Åbyhøj		69 m²41 m03-03-20253.100.000 kr.44.928 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 9
8230 Åbyhøj		65 m²71 m01-08-20263.398.000 kr.52.277 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24
8230 Åbyhøj		87 m²44 m12-11-20243.550.000 kr.40.805 kr./m²
Harald Kiddes Vej 28
8230 Åbyhøj		86 m²20 m13-05-20244.583.000 kr.53.291 kr./m²
Frodesvej 22
8230 Åbyhøj		87 m²610 m20-08-20253.750.000 kr.43.103 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²529 m16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
Kastanie Allé 10A
8230 Åbyhøj		91 m²818 m12-10-20254.555.000 kr.50.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden