Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kamma Rahbeks Vej 35

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.538 kr/m².5.344.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.864.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden mar. 2020
509k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.998.000 kr.30. sep. 20266.498.000 kr.I dag · vores estimat5.864.926 kr.Markedet · 1992650.573 kr.Markedet · 1993508.963 kr.Markedet · 1994853.706 kr.Markedet · 1995863.821 kr.Markedet · 1996777.665 kr.Markedet · 19971.096.109 kr.Markedet · 19981.105.629 kr.Markedet · 19991.380.281 kr.Markedet · 20001.454.418 kr.Markedet · 20011.637.559 kr.Markedet · 20021.195.712 kr.Markedet · 20031.377.782 kr.Markedet · 20041.767.388 kr.Markedet · 20052.179.842 kr.Markedet · 20061.314.117 kr.Markedet · 20072.335.256 kr.Markedet · 20082.391.186 kr.Markedet · 20092.175.320 kr.Markedet · 20103.237.395 kr.Markedet · 20112.499.238 kr.Markedet · 20122.762.942 kr.Markedet · 20132.931.922 kr.Markedet · 20142.569.567 kr.Markedet · 20152.897.769 kr.Markedet · 20163.368.652 kr.Markedet · 20173.358.299 kr.Markedet · 20183.013.913 kr.Markedet · 20193.389.715 kr.Markedet · 20203.733.387 kr.Markedet · 20214.243.064 kr.Markedet · 20224.419.303 kr.Markedet · 20233.917.123 kr.Markedet · 20245.260.157 kr.Markedet · 20254.817.834 kr.Markedet · 20263.072.937 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.498.000 kr.
I dag · vores estimat
5.864.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.498.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²47 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²150 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²111 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²227 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²161 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15
8230 Åbyhøj		120 m²730 m27-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²813 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14
8230 Åbyhøj		121 m²834 m08-11-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²916 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²814 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden