Kammersgårdsvej 24, Ydby

Villa · 247 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 4.995 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.118 kr/m².1.875.500 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.791.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1103,61 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1992 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1992aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003315.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	1,2 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	2,1 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	5,0 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	4,4 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	6,1 km	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	4,6 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	6,6 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	5,6 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	5,5 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	3,5 km	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu