Kammersgårdsvej 36, Ydby

Villa · 142 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 18.897 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 18897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.849 kr/m².1.259.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.832.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1316,30 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2013mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014200.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	2,2 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	2,8 km	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	1,4 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Brendgårdvej 39, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	1,5 km	08-06-2026	375.000 kr.	5.000 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	5,5 km	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	5,4 km	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	5,7 km	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	5,8 km	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	5,6 km	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	5,5 km	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu