Kamstrupvej 113

Rækkehus · 99 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.152 kr/m².4.072.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.530 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.472.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 117 2610 Rødovre	99 m²	24 m	19-11-2023	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	366 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Kamstrupvej 75A 2610 Rødovre	95 m²	338 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Kamstrupvej 73B 2610 Rødovre	106 m²	338 m	11-06-2024	4.445.000 kr.	41.934 kr./m²
Kamstrupvej 63B 2610 Rødovre	84 m²	404 m	29-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kamstrupvej 24 2610 Rødovre	111 m²	736 m	03-05-2024	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Ejbyvej 171B 2610 Rødovre	100 m²	334 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	53.500 kr./m²
Nørregårdsvej 216 2610 Rødovre	98 m²	348 m	29-03-2025	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Grønnemarksvej 2A 2610 Rødovre	100 m²	377 m	11-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Nørregårdsvej 222 2610 Rødovre	98 m²	380 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu