Kamstrupvej 117

Rækkehus · 99 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.563 kr/m².4.217.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.530 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.309.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,93 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	390 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Kamstrupvej 75A 2610 Rødovre	95 m²	362 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Kamstrupvej 73B 2610 Rødovre	106 m²	362 m	11-06-2024	4.445.000 kr.	41.934 kr./m²
Kamstrupvej 63B 2610 Rødovre	84 m²	429 m	29-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kamstrupvej 24 2610 Rødovre	111 m²	760 m	03-05-2024	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Ejbyvej 171B 2610 Rødovre	100 m²	352 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	53.500 kr./m²
Nørregårdsvej 216 2610 Rødovre	98 m²	353 m	29-03-2025	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Nørregårdsvej 222 2610 Rødovre	98 m²	382 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Grønnemarksvej 2A 2610 Rødovre	100 m²	395 m	11-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Jølbyvej 15A 2610 Rødovre	100 m²	612 m	10-03-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu