Kamstrupvej 119A

Villa · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2025. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.275 kr/m².6.185.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.566 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi A2015 på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering8.002.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,51 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.002.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
Ombygning
2021jun.Ejerskifte3.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	203 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	222 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	791 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Kamstrupvej 61 2610 Rødovre	178 m²	468 m	04-06-2025	8.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Kamstrupvej 103A 2610 Rødovre	130 m²	137 m	21-09-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	604 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	698 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Kamstrupvej 101B 2610 Rødovre	120 m²	152 m	17-05-2026	6.600.000 kr.	55.000 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	682 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	667 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu