Kamstrupvej 63B

Rækkehus · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.084 kr/m².3.865.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.530 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.684.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.684.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 75A 2610 Rødovre	95 m²	67 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	39 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Kamstrupvej 117 2610 Rødovre	99 m²	429 m	19-11-2023	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Kamstrupvej 73B 2610 Rødovre	106 m²	67 m	11-06-2024	4.445.000 kr.	41.934 kr./m²
Kamstrupvej 24 2610 Rødovre	111 m²	334 m	03-05-2024	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Bjødstrupvej 7C 2610 Rødovre	84 m²	197 m	30-10-2024	3.985.000 kr.	47.440 kr./m²
Lucernevej 110G 2610 Rødovre	82 m²	253 m	21-08-2024	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Lucernevej 110H 2610 Rødovre	82 m²	255 m	14-11-2023	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Lucernevej 110D 2610 Rødovre	82 m²	261 m	20-08-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Nyskiftevej 29 2610 Rødovre	82 m²	384 m	06-08-2024	3.007.500 kr.	36.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu