Kamstrupvej 65A

Rækkehus · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 300 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.583 kr/m².3.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.530 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-19,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.016.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.016.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.325.000 kr.
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 63B 2610 Rødovre	84 m²	13 m	29-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kamstrupvej 75A 2610 Rødovre	95 m²	66 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	40 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Kamstrupvej 117 2610 Rødovre	99 m²	428 m	19-11-2023	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Kamstrupvej 73B 2610 Rødovre	106 m²	67 m	11-06-2024	4.445.000 kr.	41.934 kr./m²
Kamstrupvej 24 2610 Rødovre	111 m²	337 m	03-05-2024	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Bjødstrupvej 7C 2610 Rødovre	84 m²	209 m	30-10-2024	3.985.000 kr.	47.440 kr./m²
Lucernevej 110G 2610 Rødovre	82 m²	249 m	21-08-2024	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Lucernevej 110H 2610 Rødovre	82 m²	251 m	14-11-2023	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Lucernevej 110D 2610 Rødovre	82 m²	256 m	20-08-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu