Kamstrupvej 75A

Rækkehus · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 203 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.500 kr/m².4.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.530 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.156.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,03 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	29 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Kamstrupvej 117 2610 Rødovre	99 m²	362 m	19-11-2023	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Kamstrupvej 73B 2610 Rødovre	106 m²	7 m	11-06-2024	4.445.000 kr.	41.934 kr./m²
Kamstrupvej 63B 2610 Rødovre	84 m²	67 m	29-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kamstrupvej 24 2610 Rødovre	111 m²	400 m	03-05-2024	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Jølbyvej 9B 2610 Rødovre	92 m²	385 m	23-06-2024	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Knud Anchers Vej 68B 2610 Rødovre	90 m²	230 m	01-07-2024	3.295.000 kr.	36.611 kr./m²
Ejbyvej 171B 2610 Rødovre	100 m²	260 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	53.500 kr./m²
Nørregårdsvej 216 2610 Rødovre	98 m²	449 m	29-03-2025	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Grønnemarksvej 2A 2610 Rødovre	100 m²	281 m	11-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu