Kamstrupvej 79A

Rækkehus · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 211 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.788 kr/m².4.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.530 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: A1 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.633.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,30 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
6. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel2.820.000 kr.
okt.Ejerskifte2.820.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.970.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 73B 2610 Rødovre	106 m²	33 m	11-06-2024	4.445.000 kr.	41.934 kr./m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	61 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Kamstrupvej 117 2610 Rødovre	99 m²	329 m	19-11-2023	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Kamstrupvej 75A 2610 Rødovre	95 m²	33 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Kamstrupvej 24 2610 Rødovre	111 m²	433 m	03-05-2024	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Kamstrupvej 63B 2610 Rødovre	84 m²	99 m	29-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Knud Anchers Vej 68E 2610 Rødovre	104 m²	233 m	27-01-2026	4.450.000 kr.	42.788 kr./m²
Jølbyvej 8B 2610 Rødovre	103 m²	414 m	21-11-2024	4.110.000 kr.	39.903 kr./m²
Jølbyvej 16B 2610 Rødovre	103 m²	452 m	05-11-2025	5.195.000 kr.	50.437 kr./m²
Jølbyvej 18 2610 Rødovre	103 m²	455 m	04-08-2026	6.125.000 kr.	59.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu