Kamstrupvej 79C

Rækkehus · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.360 kr/m².4.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.530 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.671.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,33 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.671.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 73B 2610 Rødovre	106 m²	40 m	11-06-2024	4.445.000 kr.	41.934 kr./m²
Kamstrupvej 24 2610 Rødovre	111 m²	435 m	03-05-2024	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	64 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Kamstrupvej 117 2610 Rødovre	99 m²	330 m	19-11-2023	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Kamstrupvej 75A 2610 Rødovre	95 m²	36 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Kamstrupvej 63B 2610 Rødovre	84 m²	101 m	29-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Ejbyvej 175B 2610 Rødovre	109 m²	291 m	09-06-2024	3.545.000 kr.	32.523 kr./m²
Lucernevej 102B 2610 Rødovre	112 m²	79 m	10-10-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Lucernevej 30 2610 Rødovre	108 m²	433 m	09-06-2026	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Nyskiftevej 41 2610 Rødovre	109 m²	396 m	30-01-2025	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu