Kanalvejen 5, Audebo, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.891 kr/m².1.209.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering987.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,22 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2022 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården Vest 25, Kastrup 4300 Holbæk	69 m²	1,7 km	23-09-2026	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Strandgården Vest 31, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	1,6 km	08-10-2024	1.345.000 kr.	21.694 kr./m²
Strandgården Vest 32, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	1,7 km	10-09-2026	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²
Birkelien 9, Audebo 4300 Holbæk	48 m²	35 m	15-06-2026	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Strandgården Vest 8 4300 Holbæk	61 m²	1,8 km	05-07-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Strandgården Vest 8 4300 Holbæk	61 m²	1,8 km	31-05-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Strandgården Øst 34, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	2,0 km	03-04-2025	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Strandgården Øst 17, Kastrup 4300 Holbæk	71 m²	1,9 km	20-03-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Søvej 10, Kastrup 4300 Holbæk	58 m²	1,6 km	05-08-2026	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Strandgården Vest 23, Kastrup 4300 Holbæk	57 m²	1,7 km	12-05-2026	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu