Kanhave 10

Villa · 111 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.829 kr/m².2.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanhave gns: 13.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.188.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,30 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2004Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	523 m	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	1,4 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	2,7 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	4,9 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	5,6 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	3,4 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	5,4 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	5,4 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	3,2 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	5,0 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu