Kanhave 14

Villa · 103 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.282 kr/m².1.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanhave gns: 13.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.980.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,76 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	468 m	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	1,5 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	2,7 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	5,4 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	5,6 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	5,4 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	4,8 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	3,5 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	3,2 km	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	5,5 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu