Kanhave 2

Fritidshus · 78 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1959. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.508 kr/m².2.147.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanhave gns: 19.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 28.153 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.851.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,96 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2001 · Alm. Salg: 518.500 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 584.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte584.000 kr.
2001dec.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1959Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanhave 36 8305 Samsø	131 m²	635 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	4,8 km	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	5,1 km	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	5,4 km	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	5,2 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	5,5 km	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	4,6 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	5,1 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	5,4 km	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	6,0 km	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu