Kanhave 34

Fritidshus · 53 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 576 m², 2 værelser, opført i 2004, renoveret i 2006. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.897 kr/m².1.903.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanhave gns: 19.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 27.554 kr/m²-29,70 pct.
3Vores vurdering1.809.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+878,38 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1995 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004Bygget
1995okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004185.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	4,2 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup 8305 Samsø	50 m²	5,0 km	20-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	5,1 km	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup 8305 Samsø	51 m²	5,3 km	26-06-2025	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²
Spætmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	49 m²	5,1 km	09-01-2024	1.553.500 kr.	31.704 kr./m²
Maarup Østerstrand 39 8305 Samsø	59 m²	4,8 km	30-08-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	4,9 km	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Havvejen 167 8305 Samsø	33 m²	3,1 km	20-04-2024	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	5,0 km	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	5,7 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu