Kannerupvej 17

Landejendom · 119 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 4.357 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 4357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.510 kr/m².4.899.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.206.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,85 pct. siden apr. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1984 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1984apr.Ejerskifte450.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	1,3 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	1,5 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	5,3 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	4,7 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	5,6 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	6,4 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	8,7 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	7,3 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	6,2 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	9,7 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu