Kapellanvej 3

Villa · 143 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 582 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.057 kr/m².3.275.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.711.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,96 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapellanvej 40 4300 Holbæk	108 m²	268 m	06-06-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Munkevænget 21 4300 Holbæk	144 m²	188 m	26-09-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Anemonevej 24 4300 Holbæk	141 m²	189 m	17-04-2024	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Anemonevej 19 4300 Holbæk	141 m²	190 m	01-03-2024	3.170.000 kr.	22.482 kr./m²
Degnebakken 6 4300 Holbæk	145 m²	326 m	14-11-2023	2.445.000 kr.	16.862 kr./m²
Anemonevej 12 4300 Holbæk	136 m²	99 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	224 m	31-05-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	224 m	20-04-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	224 m	11-12-2023	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Munkevænget 7 4300 Holbæk	138 m²	253 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu