Kappelborgvej 21D

Villa · 104 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 299 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.426 kr/m².3.800.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelborgvej gns: 41.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²+33,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.507.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,58 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte770.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	234 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Kappelborgvej 28 9990 Skagen	145 m²	157 m	25-10-2024	7.125.000 kr.	49.138 kr./m²
Kappelborgvej 25 9990 Skagen	170 m²	79 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	111 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Thorkildsvej 7 9990 Skagen	107 m²	87 m	17-04-2024	3.470.000 kr.	32.430 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	219 m	02-08-2026	3.587.500 kr.	36.237 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	219 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Nørrevænget 2 9990 Skagen	110 m²	227 m	26-05-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	681 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	733 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu