Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kappelborgvej 4

Villa · 84 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1889. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.808 kr/m².3.545.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKappelborgvej gns: 41.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²+33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.756.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,28 pct. siden jul. 2022
246k902k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.756.263 kr.Markedet · 1992395.136 kr.Markedet · 1993371.532 kr.Markedet · 1994322.812 kr.Markedet · 1995366.996 kr.Markedet · 1996367.416 kr.Markedet · 1997448.560 kr.Markedet · 1998530.040 kr.Markedet · 1999498.372 kr.Markedet · 2000453.264 kr.Markedet · 2001475.860 kr.Markedet · 2002591.780 kr.Markedet · 2003658.644 kr.Markedet · 2004655.200 kr.Markedet · 2005974.232 kr.Markedet · 2006765.408 kr.Markedet · 2007928.284 kr.Markedet · 20081.304.856 kr.Markedet · 2009915.348 kr.Markedet · 2010657.804 kr.Markedet · 20111.229.256 kr.Markedet · 2012779.184 kr.Markedet · 2013832.776 kr.Markedet · 20141.099.728 kr.Markedet · 2015715.680 kr.Markedet · 20161.125.012 kr.Markedet · 20171.081.248 kr.Markedet · 2018993.804 kr.Markedet · 20191.022.868 kr.Markedet · 20201.323.252 kr.Markedet · 20211.663.956 kr.Markedet · 20222.027.004 kr.Markedet · 20231.328.208 kr.Markedet · 20241.485.372 kr.Markedet · 20251.358.784 kr.Markedet · 20262.855.916 kr.Markedet · 20272.870.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.756.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kappelborgvej 32
9990 Skagen		94 m²425 m12-06-20244.995.000 kr.53.138 kr./m²
Kappelborgvej 28
9990 Skagen		145 m²348 m25-10-20247.125.000 kr.49.138 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10
9990 Skagen		89 m²351 m25-09-20251.275.000 kr.14.326 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B
9990 Skagen		93 m²55 m28-12-20254.725.000 kr.50.806 kr./m²
Havnevej 6A
9990 Skagen		94 m²225 m15-08-20243.050.000 kr.32.447 kr./m²
Rimmervej 11
9990 Skagen		91 m²818 m22-07-20242.525.000 kr.27.747 kr./m²
Iver Christensens Vej 23
9990 Skagen		90 m²916 m02-11-20241.120.000 kr.12.444 kr./m²
Fredensklit 5B
9990 Skagen		82 m²1,3 km05-08-20253.200.000 kr.39.024 kr./m²
Daphnesvej 8
9990 Skagen		90 m²951 m26-03-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²
Ved Kirken 19
9990 Skagen		99 m²198 m02-08-20263.587.500 kr.36.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden