Kappendrupvej 1, Kappendrup

Villa · 170 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.991 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 3991 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.630 kr/m².2.222.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.133.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,34 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg: 906.716 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, andet906.716 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappendrupvej 11, Kappendrup 5550 Langeskov	217 m²	174 m	05-10-2025	1.860.000 kr.	8.571 kr./m²
Kappendrupvej 3, Kappendrup 5550 Langeskov	119 m²	22 m	21-07-2024	1.430.000 kr.	12.017 kr./m²
Øvej 4 5550 Langeskov	158 m²	734 m	08-07-2026	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Skovvej 6, Kappendrup 5550 Langeskov	139 m²	839 m	22-02-2024	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Vesterskovvej 23 5550 Langeskov	153 m²	2,2 km	25-05-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Rørsangervej 14 5550 Langeskov	172 m²	3,2 km	27-05-2026	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	3,1 km	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	3,4 km	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Den Brede Gyde 11 5550 Langeskov	190 m²	2,7 km	31-08-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kærsangervænget 21 5550 Langeskov	165 m²	3,4 km	08-06-2026	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu