Karen Brahes Vej 6, 3.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1921
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.200 kr/m².2.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 24.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.756 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1921-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.144.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,98 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Brahes Vej 7, 2. th 5000 Odense C	108 m²	21 m	26-08-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, st. th 5000 Odense C	108 m²	21 m	08-05-2025	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, 4. tv 5000 Odense C	110 m²	21 m	17-06-2026	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²
Karen Brahes Vej 6, st. 5000 Odense C	116 m²	0 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Christiansgade 8, 2. 4 5000 Odense C	91 m²	259 m	25-06-2025	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Christiansgade 21, 2. 5000 Odense C	93 m²	445 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Kronprinsensgade 2A 5000 Odense C	89 m²	135 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Drewsensvej 9, 3. th 5000 Odense C	93 m²	492 m	19-10-2025	2.330.000 kr.	25.054 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. th 5000 Odense C	92 m²	443 m	09-04-2025	1.765.000 kr.	19.185 kr./m²
Benediktsgade 24, 1. th 5000 Odense C	92 m²	443 m	06-10-2024	2.025.000 kr.	22.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu