Karenvej 7, Mørdrup

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 682 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MørdrupMedian pris/m² for villa i Mørdrup (3060, sidste 24 mdr.): 34.334 kr/m² × 169 m².5.802.446 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.764.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.170.000 kr.
2. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.764.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
2017jul.Ejerskifte4.170.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdavej 9, Mørdrup 3060 Espergærde	164 m²	135 m	17-09-2025	5.745.000 kr.	35.030 kr./m²
Tinevej 17, Mørdrup 3060 Espergærde	172 m²	317 m	08-07-2024	8.300.000 kr.	48.256 kr./m²
Gerdavej 4, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	155 m	08-12-2024	5.150.000 kr.	31.790 kr./m²
Birthevej 8, Mørdrup 3060 Espergærde	176 m²	165 m	08-04-2025	5.650.000 kr.	32.102 kr./m²
Birthevej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	232 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Birthevej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	232 m	30-03-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Mørdrupvej 111D, Mørdrup 3060 Espergærde	170 m²	559 m	07-01-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Ullavej 4, Mørdrup 3060 Espergærde	163 m²	330 m	17-12-2025	6.200.000 kr.	38.037 kr./m²
Mørdrupvej 82C 3060 Espergærde	175 m²	373 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Mørdrupvej 111C, Mørdrup 3060 Espergærde	167 m²	583 m	14-05-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu