Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Karlebyvej 117, Store Karleby

Villa · 244 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.095 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.170 kr/m².3.317.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.582.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,72 pct. siden aug. 2021
381k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.720.000 kr.I dag · vores estimat3.582.817 kr.Markedet · 1992694.424 kr.Markedet · 19931.135.332 kr.Markedet · 19941.736.304 kr.Markedet · 19951.317.112 kr.Markedet · 19961.570.384 kr.Markedet · 19971.638.704 kr.Markedet · 19981.771.440 kr.Markedet · 19991.147.532 kr.Markedet · 2000730.292 kr.Markedet · 20011.258.796 kr.Markedet · 20022.625.684 kr.Markedet · 20032.392.664 kr.Markedet · 20042.638.128 kr.Markedet · 20052.831.620 kr.Markedet · 20063.671.956 kr.Markedet · 20075.281.868 kr.Markedet · 20083.860.812 kr.Markedet · 20093.966.464 kr.Markedet · 20102.590.548 kr.Markedet · 20112.921.900 kr.Markedet · 20122.390.956 kr.Markedet · 20132.136.952 kr.Markedet · 20142.570.296 kr.Markedet · 20152.365.824 kr.Markedet · 20162.890.668 kr.Markedet · 20173.074.888 kr.Markedet · 20183.510.428 kr.Markedet · 20193.150.772 kr.Markedet · 20203.627.304 kr.Markedet · 20214.113.840 kr.Markedet · 20224.328.072 kr.Markedet · 20233.424.540 kr.Markedet · 20243.741.252 kr.Markedet · 20254.600.376 kr.Markedet · 20264.932.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
3.582.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlebyvej 208, Store Karleby
4070 Kirke Hyllinge		251 m²1,2 km14-07-20264.500.000 kr.17.928 kr./m²
Karlebyvej 203, Store Karleby
4070 Kirke Hyllinge		207 m²1,3 km23-07-20252.495.000 kr.12.053 kr./m²
Karlebyvej 64, Lille Karleby
4070 Kirke Hyllinge		188 m²789 m22-04-20251.795.000 kr.9.548 kr./m²
Karlebyvej 71, Lille Karleby
4070 Kirke Hyllinge		127 m²885 m06-05-20261.895.000 kr.14.921 kr./m²
Karlebyvej 8, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		169 m²2,3 km16-09-20243.295.000 kr.19.497 kr./m²
Valnøddevej 9
4070 Kirke Hyllinge		228 m²1000 m23-03-20264.650.000 kr.20.395 kr./m²
Pærevej 19
4070 Kirke Hyllinge		212 m²1,3 km15-06-20254.645.000 kr.21.910 kr./m²
Kirkevej 47A
4070 Kirke Hyllinge		266 m²1,7 km02-04-20243.400.000 kr.12.782 kr./m²
Bellegårdsvej 1, Lille Karleby
4070 Kirke Hyllinge		193 m²759 m09-11-20252.200.000 kr.11.399 kr./m²
Vådager 4
4070 Kirke Hyllinge		202 m²1,1 km22-04-20264.295.000 kr.21.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden