Karlshøjvej 28

Villa · 111 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.132 kr/m².2.300.750 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.860.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,71 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.660.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	499 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	326 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	393 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	23 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	605 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	435 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	345 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Lupinvej 5 3390 Hundested	111 m²	115 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Petuniavej 4 3390 Hundested	110 m²	248 m	21-02-2024	1.437.500 kr.	13.068 kr./m²
Erantisvænget 2 3390 Hundested	116 m²	53 m	28-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu