Karlshøjvej 35

Villa · 168 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.087 kr/m².2.991.500 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering3.913.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,53 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	597 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	316 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	273 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	58 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	227 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	295 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	126 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Jasminvej 12 3390 Hundested	170 m²	158 m	13-01-2025	3.270.000 kr.	19.235 kr./m²
Akelejevænget 16 3390 Hundested	163 m²	183 m	24-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Levkøjvej 3 3390 Hundested	175 m²	104 m	10-08-2025	3.980.000 kr.	22.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu