Karlskrogen 18, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 112 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 112 m².1.409.072 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.243.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,90 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 225.690 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
1996feb.Solgt, alm. frit salg225.690 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	171 m	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	212 m	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	50 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	896 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	477 m	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	282 m	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	681 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	576 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	424 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård 9500 Hobro	131 m²	702 m	17-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu