Karlsmindevej 1, Grøngårdmark

Landejendom · 202 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 65.916 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 65916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.466 kr/m².8.354.356 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.187.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,84 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.187.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
2011majSolgt, familiehandel1.500.000 kr.
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	1,1 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm 6270 Tønder	158 m²	2,1 km	15-07-2025	19.874.300 kr.	125.787 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	2,1 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	4,6 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark 6270 Tønder	126 m²	4,9 km	21-03-2026	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	7,6 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	9,0 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	9,2 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	7,7 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	9,1 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu