Karlsvej 12, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 153 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 153 m².1.924.893 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering1.811.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,74 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	1,5 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	2,3 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	459 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	527 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	163 m	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	62 m	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	596 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	764 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	266 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	535 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu