Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9500 Hobro

Karlsvej 18, Bramslev

Landejendom · 110 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 1.079.250 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
605 m²
Bebygget areal
605 m²
Erhvervsareal
605 m²
Grundareal
1079250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.602.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.942 kr/m².6.069.480 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKarlsvej gns: 112.577 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 28.721 kr/m²+292,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)1079250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering10.842.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-50,01 pct. siden dec. 2018
72k8,4M16,7M24,9M33,2M19931997200120052009201320172021202531. dec. 201833.240.000 kr.31. mar. 202421.686.950 kr.5. sep. 202421.686.950 kr.I dag · vores estimat10.842.019 kr.Markedet · 1993437.360 kr.Markedet · 1994140.140 kr.Markedet · 1995450.120 kr.Markedet · 1996726.990 kr.Markedet · 1997920.590 kr.Markedet · 19983.189.120 kr.Markedet · 1999879.890 kr.Markedet · 20002.484.130 kr.Markedet · 2001939.070 kr.Markedet · 20021.327.590 kr.Markedet · 20031.595.880 kr.Markedet · 20041.711.050 kr.Markedet · 2005996.380 kr.Markedet · 20061.215.390 kr.Markedet · 20071.121.450 kr.Markedet · 20082.120.800 kr.Markedet · 20091.823.800 kr.Markedet · 20101.096.810 kr.Markedet · 20111.110.450 kr.Markedet · 20121.361.140 kr.Markedet · 20131.677.720 kr.Markedet · 2014550.000 kr.Markedet · 2015311.630 kr.Markedet · 20163.690.830 kr.Markedet · 20172.829.530 kr.Markedet · 2018716.210 kr.Markedet · 201971.720 kr.Markedet · 20201.301.080 kr.Markedet · 20211.483.130 kr.Markedet · 20221.525.810 kr.Markedet · 20231.440.890 kr.Markedet · 20246.411.900 kr.Markedet · 20253.878.160 kr.Markedet · 20261.440.450 kr.Markedet · 20275.776.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
33.240.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
21.686.950 kr.
5. sep. 2024 · Alm. Salg
21.686.950 kr.
I dag · vores estimat
10.842.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg21.686.950 kr.
  • mar.Ejerskifte21.686.950 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte33.240.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²3,0 km26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²1,5 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense
9500 Hobro		120 m²4,8 km16-07-20256.316.040 kr.52.634 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²1,5 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²4,7 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²2,9 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup
9500 Hobro		136 m²6,1 km18-09-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Fyrkatvej 39
9500 Hobro		96 m²7,2 km10-01-202513.800.000 kr.143.750 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre
9500 Hobro		93 m²7,5 km29-09-2026662.500 kr.7.124 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup
9500 Hobro		163 m²4,9 km22-05-20245.037.720 kr.30.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden