Karlsvej 9, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 130 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 130 m².1.635.530 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.470.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,50 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	1,5 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	2,3 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	309 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	94 m	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	538 m	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård 9500 Hobro	131 m²	711 m	17-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	361 m	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	612 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	192 m	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	593 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu