Karrebæksti 16, Karrebæk

Villa · 85 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 439 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 439 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 85 m².1.333.310 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.611.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,78 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karrebæksti 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	121 m²	87 m	10-09-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Karrebæksti 29, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	160 m²	135 m	16-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Mikkels Banke 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	73 m²	222 m	05-09-2026	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Brosvinget 9 4736 Karrebæksminde	81 m²	1,2 km	23-04-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	100 m²	550 m	21-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Alleen 13 4736 Karrebæksminde	76 m²	1,3 km	31-01-2024	3.755.000 kr.	49.408 kr./m²
Krohaven 7 4736 Karrebæksminde	76 m²	1,3 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Brosvinget 7 4736 Karrebæksminde	104 m²	1,2 km	01-05-2024	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Krohaven 3 4736 Karrebæksminde	104 m²	1,3 km	28-09-2025	1.630.000 kr.	15.673 kr./m²
Rønhave Parkvej 22 4736 Karrebæksminde	112 m²	884 m	11-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu