Karrebækvej 926, Karrebæk

Villa · 146 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.057 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 146 m².2.290.156 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.799.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+499,93 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.168.275 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte300.000 kr.
2010sep.Solgt, familiehandel1.168.275 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1997Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karrebækvej 885, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	137 m²	253 m	01-07-2025	1.945.000 kr.	14.197 kr./m²
Bygaden 10A, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	150 m²	289 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Højbovænget 4, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	153 m²	417 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	640 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	782 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Karrebæksti 29, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	160 m²	88 m	16-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	351 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	588 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kokhaven 4 4736 Karrebæksminde	154 m²	540 m	21-04-2025	1.985.000 kr.	12.890 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	159 m²	277 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu