Karupvej 25, 2770 Kastrup — Villa · 208 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.714 kr/m².5.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarupvej gns: 29.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-36,00 pct.
3Vores vurdering6.688.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,75 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.688.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.525.000 kr.
2014majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 27 2770 Kastrup	179 m²	22 m	30-01-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	82 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	100 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Avnbøl Alle 1 2770 Kastrup	204 m²	364 m	31-01-2025	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	557 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	557 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	204 m²	575 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	214 m²	556 m	08-04-2026	4.500.000 kr.	21.028 kr./m²
Dernavej 8 2770 Kastrup	206 m²	769 m	23-06-2025	9.350.000 kr.	45.388 kr./m²
Kollundvej 22 2770 Kastrup	194 m²	337 m	10-07-2025	8.100.000 kr.	41.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu