Kasernevej 9

Villa · 91 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.539 kr/m².3.148.550 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.423.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,91 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel1.650.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	69 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Munkholmvej 57 4300 Holbæk	90 m²	317 m	11-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	220 m	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Munkholmvej 69 4300 Holbæk	88 m²	399 m	05-05-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Isefjordsvej 35 4300 Holbæk	90 m²	608 m	14-10-2024	3.847.500 kr.	42.750 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	139 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Samsøvej 19 4300 Holbæk	80 m²	300 m	24-10-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	455 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Nørreled 24 4300 Holbæk	79 m²	311 m	29-05-2024	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Nyvej 11 4300 Holbæk	88 m²	1,2 km	04-12-2025	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu