Prisvurdering · 7400 Herning

Kastanie Alle 12

Villa · 174 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.301 kr/m².2.065.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 11.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.960.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 18, Hammerum 7400 Herning	110 m²	80 m	27-05-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Håndværkervej 9, Hammerum 7400 Herning	175 m²	414 m	01-04-2025	1.575.000 kr.	9.000 kr./m²
Drosselvej 10, Hammerum 7400 Herning	181 m²	151 m	27-05-2026	1.780.000 kr.	9.834 kr./m²
Gjellerupbakken 29, Gjellerup 7400 Herning	171 m²	504 m	28-04-2026	2.112.500 kr.	12.354 kr./m²
Gjellerupbakken 29, Gjellerup 7400 Herning	171 m²	504 m	18-01-2026	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Bogfinkevej 3, Hammerum 7400 Herning	187 m²	71 m	01-03-2025	2.865.000 kr.	15.321 kr./m²
Gjellerupbakken 38, Gjellerup 7400 Herning	178 m²	551 m	02-02-2025	2.285.000 kr.	12.837 kr./m²
Spinkebjerg 1, Gjellerup 7400 Herning	169 m²	556 m	25-12-2023	2.975.000 kr.	17.604 kr./m²
Spinkebjerg 21 7400 Herning	171 m²	653 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Vester Alle 31, Hammerum 7400 Herning	173 m²	750 m	31-03-2026	1.595.000 kr.	9.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu