Kastanie Allé 13

Villa · 149 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.712 kr/m².4.587.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 2243% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.231.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 175.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.231.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2016sep.Ejerskifte175.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovang 24 2660 Brøndby Strand	143 m²	261 m	28-11-2024	3.915.000 kr.	27.378 kr./m²
Styrmandsvej 4 2660 Brøndby Strand	151 m²	506 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Bøgevang 10 2660 Brøndby Strand	149 m²	628 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	36.208 kr./m²
Strandskolevej 150A 2660 Brøndby Strand	137 m²	135 m	17-09-2026	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Gammel Køge Landevej 701 2660 Brøndby Strand	139 m²	270 m	20-08-2024	4.820.000 kr.	34.676 kr./m²
Brøndbyvester Strandvej 26 2660 Brøndby Strand	152 m²	703 m	19-10-2025	5.850.000 kr.	38.487 kr./m²
Lagesminde Allé 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	598 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Sejlmagervej 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	670 m	08-05-2025	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Sejlmagervej 13 2660 Brøndby Strand	143 m²	706 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Bøgevang 1 2660 Brøndby Strand	143 m²	711 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu