Kastanievænget 1

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.043 kr/m².2.955.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievænget gns: 37.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+40,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.483.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,41 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
28. jan. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.040.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Stationsvej 4 4681 Herfølge	128 m²	133 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Kildevej 3 4681 Herfølge	130 m²	111 m	31-08-2026	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Kildevej 4 4681 Herfølge	126 m²	175 m	27-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Scheelsvej 19 4681 Herfølge	127 m²	426 m	02-06-2024	2.495.000 kr.	19.646 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	438 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Scheelsvej 7 4681 Herfølge	133 m²	294 m	26-10-2025	3.275.000 kr.	24.624 kr./m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	439 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	358 m	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Pilevej 29 4681 Herfølge	121 m²	380 m	14-05-2025	2.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	577 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu