Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Kastanievænget 4, Dåstrup

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 137 m².3.159.220 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.332.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,59 pct. siden dec. 2018
308k1,2M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20182.150.000 kr.28. feb. 20262.675.000 kr.I dag · vores estimat3.332.736 kr.Markedet · 1992732.813 kr.Markedet · 1993393.190 kr.Markedet · 1994612.527 kr.Markedet · 1995870.361 kr.Markedet · 19961.000.100 kr.Markedet · 19971.089.150 kr.Markedet · 1998308.250 kr.Markedet · 19991.287.663 kr.Markedet · 2000904.200 kr.Markedet · 20011.381.645 kr.Markedet · 20021.461.927 kr.Markedet · 20031.456.173 kr.Markedet · 20041.524.125 kr.Markedet · 20051.694.690 kr.Markedet · 20062.640.264 kr.Markedet · 20072.768.359 kr.Markedet · 20081.978.965 kr.Markedet · 20091.137.237 kr.Markedet · 20101.486.313 kr.Markedet · 20112.268.446 kr.Markedet · 20121.736.886 kr.Markedet · 20131.608.243 kr.Markedet · 20141.227.520 kr.Markedet · 20152.001.159 kr.Markedet · 20161.815.524 kr.Markedet · 20172.391.061 kr.Markedet · 20182.346.262 kr.Markedet · 20192.360.784 kr.Markedet · 20202.362.154 kr.Markedet · 20212.538.884 kr.Markedet · 20222.613.001 kr.Markedet · 20232.876.041 kr.Markedet · 20242.883.165 kr.Markedet · 20252.937.965 kr.Markedet · 20263.123.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.332.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerfløjen 13, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		136 m²108 m08-01-20263.430.000 kr.25.221 kr./m²
Pilevænget 7, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		139 m²131 m03-06-20262.940.000 kr.21.151 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		142 m²79 m15-11-20253.495.000 kr.24.613 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		139 m²290 m28-11-20232.675.000 kr.19.245 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		132 m²124 m12-06-20252.550.000 kr.19.318 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		138 m²415 m28-08-20253.225.000 kr.23.370 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		145 m²124 m14-08-20263.600.000 kr.24.828 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		145 m²124 m02-07-20263.600.000 kr.24.828 kr./m²
Byvejen 30, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		138 m²601 m15-02-20262.040.861 kr.14.789 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		128 m²240 m24-09-20252.800.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden